慈濟大學碧雲莊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
介林四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36 坪
- 其他面積：18 坪
- 土地面積：58.685 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，適合特定族群
這棟物件在「土地資產」與「地段優勢」上具備高度價值，特別適合預算充足、有大家庭居住需求，或打算長期持有的投資型買家。花蓮市心的大地坪別墅屬於稀缺資源，若考慮未來重建或作為家族傳承資產，此處具長期持有效益。
然而，您必須在購買前審慎評估以下兩點：
- 整修預算：46 年屋齡意味著水電管線、防水防漏需進行大規模更新，請務必在成交前請專業技師勘測，並將裝修預算納入總成本考量。
- 停車與法規：確認加蓋面積的合法狀態及周邊停車解決方案，避免後續衍生行政糾紛或居住不便。
若您願意投入資金翻新並能接受無停車位的現況，這是一筆具有保值與增值潛力的優質標的；反之，若追求現住即住且不想投入額外資金，則建議再斟酌。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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